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0418 repita:

Apartamento 2 dormitórios para Venda, Viamão / RS

Ref: AP063, bairro Centro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 79,05 m²

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R$ 470.000

Condomínio

R$ 500,00

IPTU

340,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Código: AP063

Bairro: Centro

Área Útil: 79,05 m²

Terreno Frente: 23 Metros

Terreno Fundo: 20,25 Metros

Terreno Esquerda: 49,60 Metros

Terreno Direita: 49,60 Metros

Pavimento: Segundo

Andar: 1

Construído em: 2017

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 5.945,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO EM ESTADO DE NOVO NO CENTRO DE VIAMÃO
Seu novo capítulo começa no Residencial Santorini!
Para quem busca o equilíbrio perfeito entre uma rotina dinâmica e o aconchego de um lar moderno, este apartamento de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) é a escolha ideal. Pronto para morar e projetado para quem valoriza praticidade, requinte e espaço.
Exclusividade e Posicionamento:

  • Apartamento de frente: Garanta a melhor vista, maior privacidade e total protagonismo na fachada do prédio.
  • Apenas 4 apartamentos por andar: Um condomínio reservado, que garante um ambiente silencioso, corredores tranquilos e mais privacidade para a sua família.
Localização Privilegiada e Conectada:
Morar aqui significa ter a conveniência de estar a apenas 5 minutos do Centro e com fácil acesso à rodovia ERS-040 que conduz para Porto Alegre e para o litoral norte. Você desfruta das comodidades de estar perto de tudo o que a cidade oferece — comércios, escolas e serviços —, mas sem abrir mão de viver em um local tranquilo, calmo e seguro.

Acabamento e Conforto do Imóvel:
  • Teto com acabamento em gesso: Um toque extra de elegância e sofisticação, perfeito para projetos de iluminação embutida e moderna.
  • Piso em taco de madeira nobre em excelente estado, com linhas limpas, elegância atemporal e conforto térmico.
  • Ambiente amplo e integrado: Sala de estar e jantar com excelente aproveitamento de espaço, já equipada com ar-condicionado.
  • Imóvel ensolarado e arejado: Uma planta que valoriza a iluminação natural e a ventilação cruzada, tornando a atmosfera sempre fresca e agradável.
  • Espaço Gourmet: Cozinha prática com churrasqueira privativa, perfeita para os momentos de lazer.
  • Sacada de frente: Mais abertura, luz e uma vista convidativa para a rua.
  • Privacidade: 1 suíte acolhedora + banheiro social.
  • Comodidade: 1 vaga de garagem privativa, com possibiliadade de até duas vagas com matrículas individuais.
Infraestrutura do condomínio:
  • Elevador e portaria eletrônica para sua total segurança e praticidade no dia a dia.
  • Salão de festas moderno, totalmente mobiliado e equipado com louças.
  • Pracinha para as crianças e um ambiente seguro com ótima convivência entre os moradores.
Facilidade na Negociação:
Uma oportunidade imperdível tanto para moradia quanto para investimento. 

Para mais informações, ligue para (51) 99607-5812
Ar condicionado Split
Box coberto
Elevador social
Esperas para aquecedor de água
Esquadrias externas em alumínio
Hall social de condomínio
Jardim
Rua silenciosa
Sacada
Salão de festa
Sol da manhã
Teto em Gesso
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
2 dormitórios
Banheiro social
Copa e cozinha
Dormitório solteiro/casal
Garagem fechada
Sala de estar e jantar
Sala de estar e TV
Suíte
Diferenciais
Acessibilidades PNE
Andar baixo
Cercamento elétrico
Forro em Gesso
Interfone
Monitoramento por câmeras
Portão eletrônico
Sistema de ar condicionado central
Proximidades
Bares e Restaurantes
Farmácia
Supermercado
Academia
Atacarejo - centro de compras
Bancos
CEEE
Comércio em geral
Defensoria Pública
Escola privada
Foro de Justiça
Hospital
Mercado
Ministério Público
Padaria
Pontos de transporte coletivo
Postos de saúde
Prefeitura municipal
Próximo a cidade
Rodovia Estadual ERS 040

Informações sobre o bairro

Localizado na cidade de Viamão, o bairro Centro é uma excelente opção para quem busca um lugar aconchegante para morar. Com uma localização privilegiada, o Centro oferece fácil acesso a diversos serviços e comodidades, tornando a vida dos moradores mais prática e conveniente.

O bairro Centro conta com uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes e lojas, que atendem às necessidades do dia a dia. Além disso, a região também possui uma boa infraestrutura de transporte público, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade.

Para os amantes da natureza, o bairro Centro também reserva boas surpresas. Com praças arborizadas e áreas verdes, é possível desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, seja para fazer uma caminhada, praticar esportes ou simplesmente relaxar em meio à natureza.

Com um público-alvo voltado para compradores, o bairro Centro oferece uma variedade de opções de imóveis, desde apartamentos compactos até casas espaçosas. Seja para quem busca um primeiro imóvel ou para quem deseja investir em uma nova propriedade, o Centro é uma escolha certeira.

Em resumo, o bairro Centro em Viamão, RS, é um lugar aconchegante e com uma localização estratégica. Com uma ampla oferta de serviços e comodidades, além de áreas verdes para aproveitar momentos de lazer, o Centro é uma excelente opção para quem busca um lugar tranquilo para morar. Seja para compradores em busca de um novo lar ou para investidores em busca de oportunidades, o Centro é uma escolha que não decepciona.

Central de Negócios

Olá, para ter mais informações sobre este imóvel ligue para:

WATERSON SIMOR
WhatsApp: (51) 99607-5812 
E-mail: waterson.corretor@gmail.com
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Viamão - RS

 

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Sobre Nós

  • RESPONSÁVEL TÉCNICO:
    WATERSON SIMOR
    Corretor de Imóveis CRECI-RS nº 60522 F
    Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários nº 35290
    Região de atuação: Porto Alegre, Viamão e região - RS
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    E-mail: imobiliariasimor@gmail.com

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